住活の途中経過

昨年、新築マンションを何軒か見た後、それぞれで出してもらった資金計画をみて、自己資金が少ない私には買いやすいものの、やっぱりマンションは後々お金がかかると思い断念。
１件は、申し込み寸前までいったんだけど...
広さや各種条件は別として金額だけで考えると、3000万円前後の物件だと、住宅ローン以外にかかる管理費、修繕積み立て費、駐車場代、固定資産税がなかなかの負担。
で、一度はあきらめた一戸建て探しを第一にして、それがだめなら住み捨てのつもりで超安いマンション購入、ということにした。
自分は親と住んでいるので、現実問題、そう遠くない将来に住む人数も変わるし、もしかしたら"住み捨てマンション"のほうがいいのかも、とちょっと思うけど。

年があけてしばらくは仕事やらなんやらが忙しく住活に時間が避けなくて、２月に入ってまたインターネットで検索する日々。
３月になって気になる物件を見つけて、販売元に販売状況を確認するとともに、以前に問い合わせをしていた仲介手数料半額または無料という不動産屋に連絡を取った。
その後はとんとん拍子とはいってないけど、購入の報告ですすみつつある。
とにかく、住宅ローンがネック。

物件再見学&申込

前の晩にちょっと飲みすぎて少々ボーっとしながら物件見学へ。
専任媒介期間が終わったようで、大手不動産会社も来ててびっくり！

売主側の不動産会社、自分が仲介を依頼した不動産屋さん、自分の３人で物件を一通り見て、リフォームが必要なところをチェック。
これが価格交渉の材料となるので大事だ。
実際にやるかどうかは別として、見積もり作成のために気がつくところを全部言ってきた。
いったいいくらになりことやら恐ろしい。

チェックが終わって、仲介を依頼した不動産屋さんから購入の意思表明を示す申込書の記入を求められた。
欲しいと思いつつまだやっぱり大きな迷いが。
記入する前に家と一戸建て購入の経験がある友達に電話。
それで迷いがまったく消えたわけではないけど、ほかにも見学しに来ている人がいるのを見て、とにかく申込書を記入した。
ほかに見学者がいるとのことで、ゆっくり話しをする暇もなく、ローン関係の書類をもらって追いたてられて解散。
明日には書類を不動産屋さんに渡さねば。
書類をざっとみたところなんだか面倒そう。

フラット事前審査通過

これでちょっと一安心。
でも、本審査があるのでまだまだ安心しきれない。
本審査の前にもう一度物件を見学することにした。
売主の代理となる不動産屋さんとも会う予定。
手に入れたいと思いつつ、本当にいいの？、という迷いがまだまだあるけど。

事前審査に落ちた...涙

これはエイプリルフールだからではない。
大きな期待はしていなかったけどやっぱりショック。
過去の借り入れとか個人に問題があるのかと思っていたら、不動産屋さんの話では、勤務先に信用がないらしい...
それって、今すぐも今後もなかなかどうしようもない問題。
そんなに都合よく一部上場会社に転職できるわけではないし。
で、フラットの事前申請にかけることになってしまった。
明日また不動産屋に行って書類を書くことになった。実印が必要らしい。

事前審査申し込み

不動産屋さんの勧める都市銀、２行の事前審査申込書に記入。
申請書を不動産屋さんに持っていった。
年収や、過去に借り入れがあるので、かなり心配。
昨年の夏に、大手住宅販売会社のサービスでファイナンシャルプランナーに、自分のこれまでの事情をすべて話したうえで資金計画書を出してもらった。
そのときは、収入に見合った物件ならどこの銀行に申請しても概ね問題なし、とのことだったけど...

物件を見学した

不動産屋さんとは現地集合。
２件とも空き家なので気兼ねなく見れるところは助かる。

まず、第一候補を見学。
中古なのでそれなりにメンテナンスが必要と思っていたけど、想像以上に手をいれる必要がありそう。
コンロとか壊れていたし...
もうちょっと綺麗でもよさそうだけど。
リフォームは必要だけど、全部の部屋に日が当たってて、結構気に入った。
庭があるともっといいのだけど、そこは我慢だ。

２件目は３階建てでまだ荷物が残ってた。
悪くはないけど、階段が狭くて、外壁にヒビもあって。
イマイチというか、イマサンくらい。

２件を見て、不動産屋さんと話をして、プロとしての客観的な意見を聞いて、やはり第一候補に絞って考えることにした。
これから各種書類の記入やらなんやらいろいろとやることがありそう。
それも大して考える時間もなく次から次へとってかんじで。
まずは、住宅ローンの事前審査書類を２行分もらった。
明後日には提出しないと。

物件を見学することになった

今度の土曜日に、以前から気になっていた物件２件の物件を見学することになった。
でも、あとから見つけた第二候補のほうはすでに申し込みが入っているらしい。
第二候補は、まっ、比較のためだな。

不動産屋から漸く返事あり

１度催促をしてやっと返事が来た。
まだ販売中で、再建築不可とかではなく住宅ローンが使えそうとのこと。
仲介手数料が半額とのことで、いささか残念...
仕方がないか。

気になる物件をみつけた

築20年以下で駐車スペースもあって、駅から徒歩10分以内、庭はないけど近所に緑の多い一戸建てを発見。
以前に問い合わせた手数料半額/無料の不動産屋に手数料がどうなるか連絡してみた。
無料だといいんだけど。

２月の住活進捗状況

早くしないとと焦りはあるものの結局、インターネットで物件を探すのみ。
３月には何とか目処をつけねば。
どうなることやら...
っていうか早くなんとかしないと。
本当にヤバイっす。

１月の住活進捗状況

早くしないとと焦りはあるものの結局、インターネットで物件を探すばかり。
前から気になっていた"仲介手数料無料または半額"という不動産屋さんに、自分の事情とともに、物件探しの相談ができそうか問い合わせてみた。
資金が少なくてもそれなりに対応してくれるとの返事と共に、自分の予算以上の物件を勧められた...
あんな高いのが買えるのだろうか。

２月には何とか目処をつけねば。
どうなることやら...
っていうか早くなんとかしないと。